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在美国留学的中国留学生可以买美国的房子吗

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  芥末留学是中国领先的互联网留学服务提供商,业务覆盖日本、英国、澳洲、美国等数十个国家,为您提供方便、快捷、专业、高效在线留学申请及留学后服务,一站式解决您留学过程中遇到的各种问题。留学生可以在美国买房,外国人在美国购置房产几乎没有太多限制。如果是全款买房手续相对简单,过户时间短,只需要在选中房屋下单的时候向卖家出示财产证明,表示有足够的现金支付房屋的全款。除此之外,也可以选择贷款买房,一般首付要求相对较高,至少30%以上。贷款银行或贷款公司会根据申请者的支付能力和房产类型、价值等提出不同的首付比例和房贷利率要求。房贷利率通常在4.5% - 6%之间,具体视不同年限和项目而定。流程也比较复杂。

  展开全部买房的因素有很多,大体可以分为几个方面:一,按照美国学校的规定,大一新生一般必须在校住读,但是其他年级的就可以在校外借住,这就是买房的动机。 二,中国人到美国购买第一套房子,还可以享受税收上的优惠。”不过,大家要注意房产投资在美国不属于投资移民的性质,对以后办理移民等没有什么影响。三,家长赴美探亲时,就可以不用待在宾馆里,住在美国的家中,为孩子烹饪,享受家人团聚的快乐。四,很有一批有经济头脑的家长,打算买数套小房型的房子,转租给在美读书的中国留学生。五,为以后毕业找工作用。 首先,留学生能在美国买房吗?买房还是租房划算呢?在美国的中国留学生是可以买房的,美国是奖励买房的,用时可以买,不用时可以卖。但你要清楚在美国买房后,你是要交地产税的,美化自家的环境也是要花费很多钱的,而且水、电、物业都要自付费用。如果租房除了交房租外,只要交电费就行了。所以一般的留学生都是租房。 如果要买房,首先确定你要买的房屋类型,美国住房的主要种类不外乎这四样:单门独户(single-family house),双排住宅(duplex,就是一幢单门独户房子差不多大小住宅,但是开了两个外门,并排住两户人家),连排住宅(townhouse),和公寓式住宅(condominium)。其它还有一种有跳层、房间内部比较高的loft,不太多见。 然后,最好在当地找一个诚实可靠的房地产经纪或要出售的住宅一般在周末会在路边打出招牌,吸引路人进去参观,但更多的人是由房地产经纪带领前来的。一般情况下,买方和卖方都有自己的房地产经纪,代表各自的权益。交易一旦成功,经纪人的佣金各付3%,都包括在价钱里了。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  推荐于2017-09-29采纳数:2336获赞数:90993毕业于西安交通大学化工专业,有新闻双学位。教育培训工作十余年,读大量的教育类书籍,对教育工作有经验向TA提问展开全部在美国留学的中国学生可以购买房子,以下是流程:

  2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居,社区环境等情况。

  3.选对经纪人:经纪人介绍看房,选房。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人,也就是房屋中介,因为在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期,买房过程中,和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。

  4.预算买房各项费用:买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

  由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是,尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。

  7.做房屋检查:美国买房协议定下后,为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。

  9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告

  10.购买房屋保险:买足够的房屋保险,保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。

  11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补,包括水电系统保修。

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  在原则上,中国的留学生在美国留学以后是可以选择在美国买房子的,而且买房子的手续相对来说也简单,基本上就只需要你展示出足够的支付能力就行,办理房产过户过程也简单,但是一般情况下,大一的新生是被要求在校内住宿的,等到大二以后才能去考虑买房子的事情。

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