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购房潜力被透支未来十年房价难以上涨!买房需谨慎

导读:  随着楼市调控不断深入,房价会逐渐回归稳定已经成为了大多数人的共识,但始终还有一部分不想或者说是不愿意承认房价会回归稳定,当然这些人都是一些有房的人,而且还是一些有了很多套房子的人

  随着楼市调控不断深入,房价会逐渐回归稳定已经成为了大多数人的共识,但始终还有一部分不想或者说是不愿意承认房价会回归稳定,当然这些人都是一些有房的人,而且还是一些有了很多套房子的人。如果房价出现下跌这些人就会遭受巨大损失,所以现在市场上还能看到一些人在鼓吹房价上涨,原因很简单,就是他们不希望自己财产贬值。那么到底未来的房价会不会下跌呢?其实很简单,只要看房价还有没有上涨的潜力就知道了,而判断房价是否有潜力就算要看购房需求,不巧的是按照现在的行情来看,楼市的购房潜力已经被透支的差不多了,未来十年房价都难以出现上涨了!

  归根究底来说,房价走势还是要看市场有没有购房需求,如果市场有充足的购房需求,那么房价就会上涨,但如果楼市里没有购房需求,那么房价就不可能出现上涨,就算是投资者想炒作也不可能炒作的起来。而现在的楼市恰好就是一个没有充足购房需求的楼市,购房潜力早就被透支了,最明显的一点就是现在市场上的人口已经开始出现下滑迹象了。根据国家统计局公布的数据显示,2019年全国新出生人口只有1465万人,出生率创下历史新低,而且不只是出生率就连结婚率也在不断下滑。而小孩上学跟结婚是现在楼市里最大的买房刚需,一旦出生率跟结婚率出现下跌,那么也就是说未来市场上的购房需求会出现巨大减少,到时候房价也就不可能继续出现上涨了。所以从人口上来看,未来楼市已经不具备上涨潜力了。

  更重要的是,不仅是在人口方面没有上涨的潜力了,而是资金方面的潜力早就被楼市透支了!房价为什么会涨到现在这么高的水平,虽然其中有很多因素,但其实购房者部分情况盲目买房也是一个重要原因。在前几年房价不断上涨的背景下,很多人不管自己的实际情况,就算是借钱也要买房,所以最后出现的结果就算市场上大多数购房者都必须要背上沉重贷款。就拿90后来说吧,数据显示目前90后的人均负债已经达到了12万元,在这样的情况下年轻人根本就没有足够资金买房,甚至于连还房贷都是一件十分困难的事情。而这都是因为前几年房价上涨的时候大量人透支自己的购房潜力导致的,所以在居民没有存够足够的存款之前,房价根本就不可能出现上涨,毕竟在买房这件事上,没钱是万万不能的。

  而不管是人口还是买房资金都不是短时间就能解决的问题,也就是说在很长一段时间里楼市都会因为这些原因处于下滑趋势,房价也就不可能存在上涨的可能。所以对于购房者来说,在目前这种情况下如果不是必须要买房的话,最好还是不要买房子了,当然这并不说房价就一定会出现下跌,而且因为在未来买房会变得更加容易,毕竟不管怎么看楼市都已经开始回归稳定了。返回搜狐,查看更多

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