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楼市最新消息疫情对2020楼市的影响分析

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  据报道称,房企1.46万亿债务到期 今年来已有近百家房企破产的消息。那楼市最新消息,疫情对2020楼市的影响分析。下面,我们一起来看看吧。

  据报道称,房企1.46万亿债务到期 今年来已有近百家房企破产的消息。那楼市最新消息,疫情对2020楼市的影响分析。下面,我们一起来看看吧。

  统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿,其中7月份是到期高峰,达到1490万亿。与此同时,疫情加剧行业分化,据人民法院公告网的消息,截至3月23日,已有98条房企宣布破产的公告。

  新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

  疫情冲击下,楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测,春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%,部分三四线城市零成交,住房需求短期被抑制。

  目前,除恒大集团2月业绩逆势增长外,据统计,富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。

  业内人士称,近年来,房价一直处于“稳”的状态,国家调控之下,房地产市场趋于冷静,正在向健康稳健方向发展,告别了激烈震荡的“疯狂期”,虽然在疫情影响之下,1-2月份部分城市的楼市成交量低迷,但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底,近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。

  虽然春节期间是房地产行业的“旺季”,会迎来返乡置业潮,但由于疫情的影响,很多人的收入都受到了一定的影响,所以目前房地产企业还没有感受到楼市“回暖”的气息。再加上此次疫情的影响,不少城市的房地产市场甚至还出现了“零成交”的现象,从短期来看,疫情也抑制了人们的短期住房需求,不少房地产专家也表示,对2020年的房地产市场发展预判并不是很好,超50%以上的人认为疫情对房地产市场的影响,可能会延续到第二季度结束,如此一来,2020年上半年房地产市场是很难迎来“小阳春”的。

  疫情之下,国内各行各业都受到影响。房地产行业也受到波及,售楼处被迫关闭,新房销售量大跌。

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