您当前的位置:首页 > 新闻中心 > 房产新闻

马云说的话快应验了?房子如葱的序幕被拉开这些城市当心步后尘

导读:  平日里我们讨论的房价都是高到令人惊叹,昨天,东北一四线小城鹤岗连夜成为网红,因为这里的房价低到令人难以置信

  平日里我们讨论的房价都是高到令人惊叹,昨天,东北一四线小城鹤岗连夜成为网红,因为这里的房价低到令人难以置信。低到什么程度?网传一套46平米的房子总价1万6,一套320平米复式高层只要15万,折合每平米不过300多元!而当地中介也证实,低房价的情况基本属实,并且这种行情已经维持一年了。众网友纷纷表示太夸张了,有人更是调侃鹤岗的房价比他们家墓地都要便宜,被一线城市房价肆虐到怀疑人生的小伙伴,也十分想去鹤岗买套房重拾对人生的信心。

  从诸葛找房监测的数据可以看出,鹤岗市还有大量总价低于10万的二手房,而小编又顺手搜了下北京,3月份东城区二手住宅94741元每平米,掐指一算鹤岗五套房加起来的总价才能赶上北京一平米售价…不仅如此,据说这里的房子和彩礼一样可以随便送,比如当地招聘警察,给出的条件就是送房送车。不少人都很好奇为什么鹤岗房价这么惨?难不成马云说的房价8年后如葱价真要应验了?那么多年后还会有哪些城市步鹤岗的后尘?

  分析一个城市的房价,除了产业、货币这些宏观因素,根本上看的还是人口。无论是过去的底特律、玉门,还是现在的鹤岗,这些白菜房价的城市都有一个共同点,就是资源枯竭后人口流失严重。当年依靠石油而建的甘肃玉门老城,在资源枯竭后大量人员逃离,大量房子被空置,沦为鬼城,那时候一套房子总价不到1万元也无人问津。

  而鹤岗早些年依靠煤矿发展经济,有着“煤城”的称号,但2011年却登上国家公布的资源枯竭型城市名单,如今面临矿产资源枯竭、经济增速缓慢的困扰,GDP一路下滑,人口外流更加严重。据统计,鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长,也就是说人口一直处于流出状态,试问一个城市没有了人来做支撑,房子又算什么。

  长远来看,像玉门、鹤岗这样的资源型城市还有很多,因为长期依靠单一的产业链资源,而忽略了多元化发展和创新,导致人口持续外流,经济一蹶不振,楼市低迷。鹤岗只是开启了白菜价的先河,只要是有同样问题的城市,可能五年、十年以后,都将难逃成也资源败也资源的厄运。

  经济学家马光远就预测,缺少人口流入、没有特色的四五六线城市,房地产会很危险,没有人口资源和产业做支撑,谁会在这里买房呢?尤其是东北很多城市,这种趋势难以逆转,不光是经济衰退,与气候太冷也有关系,这些因素导致人口不断流出,房价当然易跌难涨。返回搜狐,查看更多

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与广州都市网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。


资讯标签:

热度排行